Анализ цен в некоторых курортных городах Украины 2009 год

img350x260_2

Анализ рынка недвижимости на некоторых бальнеологических курортах Украины: Миргород, Трускавец, Хмельник, Моршин. Представлены краткие описание городов-курортов и стоимости 1 квадратного метра на первичном и вторичном рынке жилья, информация взята из открытых источников, сайтов компаний Застройщиков, досок объявлений, печатных изданий и путем телефонного опроса Застройщиков Миргорода. Первичный рынок жилья на сегодня является выгодным вложением капитала и решением «квартирного вопроса» по более привлекательной цене, чем вторичка.

Миргород

город в Полтавской области Украины, административный центр Миргородского района. Расположен на реке Хорол (бассейн Днепра), в 103 км к северо-западу от Полтавы. Железнодорожная станция на линии Ромодан — Полтава. Бальнеологический и грязевой курорт. Население — 42,7 тыс. человек (2005), в 1991 население составляло 47,1 тыс. жителей.

Новостройки

Адрес, краткая характеристика Цена 1 кв.м
ул. Гоголя, 38
(реконструкция, кирпичный 4-ре этажный дом с мансардой)(отделочные работы выполнены на 100%, получение документов на квартиры конец 2009 года)
5500 грн
(в продаже 2-ве двухкомнатные квартиры на 2-ом и 3-ем этажах, общей стоимостью 275000 грн.)
ул. Шишацкая, 1/2
(панельный 4-ре этажный дом с смансардой)
(сдан в эксплуатацию)
4300 грн
(одно- и двухкомнатные квартиры, 1-4 этаж)3300 грн
(мансардный этаж)
ул. Шишацкая, 86а
(панельный 5-ти этажный дом)
(сдан в эксплуатацию)
4300 грн
(трех- и четырехкомнатные квартиры)
ул. Кашинского, 4
(кирпичный 4-6 этажный дом)
(готовность 100%, не сдан в эксплуатацию)
5330 грн – цена перепродажи (объявления в газете)
ул. Победы, 10
(кирпичный 9-ти этажный дом)(готовность 75%, активне работы на стройплощадке)
от 4720 грн до 5670 грн(10% скидка при внесении всей суммы сразу, рассрочка)

Вторичка

Вид квартиры цена за 1 кв.м
Однокомнатная 714$, 833$, 864$, 851$, 600$, 920$
в среднем 797$
Двухкомнатная 1020$, 1035$, 1100$, 566$, 745$, 1200$, 530$, 800$, 850$, 895$, 920$
в среднем 878$
Трехкомнатная 925$, 720$, 830$, 920$, 1015$, 875$, 920$, 880$, 700$
в среднем 865$

ТРУСКАВЕЦ

бальнеологический курорт расположенный в живописной долине предгорья Восточных Карпат. Вблизи Трускавца расположился курорт Моршин. Город-курорт Трускавец находится на Украине, на расстоянии 100 км южнее Львова и в 90 км от западной границы страны. Город Трускавец находится на высоте 350 м над уровнем моря.
Железная дорога связывает его с наибольшими индустриальными центрами стран СНГ и Европы. Во Львове расположен международный аэропорт. Между Трускавцом и Львовом курсируют электропоезда, автобусы и маршрутные такси. Климат Трускавца умеренно-теплый, влажный.

Наиболее теплые месяцы — июль и август, наиболее холодные — январь и февраль. Наиболее благоприятные метеорологические условия складываются летом и ранней весной.

На территории курорта Трускавец и его окрестностях сосредоточены разнообразные типы подземных минеральных вод, используемых для внутреннего и наружного применения дифференцированных лечебных комплексов. Трускавец — это уютная и экологически чистая зона. Щедрый разнообразием земных и подземных минеральных вод с четырнадцатью источниками: «Нафтуся», «Юзя», «Мария», «София», «Бронислава» и другие; залежами «горного воска» — озокерита, единственное месторождение в мире находится на расстоянии четырех километров от курорта в городе Бориславе; к конкурентам знаменитой Карло-варской соли принадлежит трускавецька соль «Барбара», какую добывают из высокоминерализованной рапы. Трускавецкая «Нафтуся» — это слабоминерализованная вода с легким запахом сероводорода и привкусом нефти.

Санатории Трускавца – это минеральные источники, благоприятный климат, отличное лечение, благодаря которым Трускавец бурлит и зимой, и летом: здесь жизнь не зависит от сезона. Летом курорт Трускавец – это прогулки по альпийским лугам, пешие горнолыжные маршруты, где сверху перед вами открывается незабываемый вид на холмы, окружающие курорт, на санатории Трускавца, на хвойные леса, хранящие покой гостей, на тонкие линии мелководных речушек.

Современный Трускавец — это большой курортный город, где одновременно могут лечиться и отдыхать до 15000 человек, а за год сюда приезжает почти 200 тысяч отдыхающих, как из нашей страны, так из стран близкого и дальнего зарубежья. Трускавец сегодня — это открытие все новых и новых санаториев и пансионатов, больниц, гостиниц. Бурными темпами развивается частный туристический сектор. Но основное богатство бальнеологического курорта.

Трускавца — это его уникальные природные минеральные воды. Популярность Трускавца исключительно велика. Источники целебных минеральных вод, что бьют из недр земли, научно-разработанные эффективные методы лечения, благоустройство и комфорт курорта принесли этому небольшому прикарпатскому городу славу одной из лучших бальнеологических здравниц.

Численность населения города Трускавец: — 34 200 человек.

Источник: truskavets-city.gov.ua

Новостройки

Адрес, краткая характеристика Цена 1 кв.м
Комплекс апартаментов «Лесная песня»
ул. Сагайдачного
от 5900 грн до 6500 грн
ЖК «Эдельвейс»
ул. Воробкевича
(Здача в эксплуатацию конец 2010 года)
от 7680 грн
Дом по ул. Скоропадского
(введен в эксплуатацию)
9000 грн
Дом ул. Стуса
(введен в эксплуатацию)
1800$
Дом ул. Крушельницькои
(строиться 5 этаж)
7200 грн
Дом ул. Данилишина 1300$
Дом по ул.Довженка
(сдан в эксплуатацию)
699 $(Акция до 14.07.2009)
Сейчас 800 $
Элитные 1.2.3.4-комнатные квартиры
район центральной больницы
(сдан в эксплуатацию)
6500 грн.
Дом ул. Дрогобицкая, 10Б 1100$ — 2200$ (январь 2009 года)

Вторичка

Вид квартиры цена за 1 кв.м
Однокомнатная 800$, 1000$, 890$, 1300$, 850$, 1400$, 920$, 760$, 800$, 1115$, 1740$
в среднем 1052$
Двухкомнатная 1060$, 1040$, 800$, 825$, 750$, 900$, 1830$, 1000$, 1000$, 960$, 780$, 1000$, 1020$, 865$, 1050$, 925$, 1745$, 2300$
в среднем 1103$
Трехкомнатная 974$, 977$, 2000$, 1260$, 890$, 1090$, 825$, 2000$, 1000$, 870$, 795$, 1975$, 1000$, 870$, 1115$, 870$, 1025$, 870$, 1260$
в среднем 1140$

Хмельник

город областного подчинения, бальнеологический курорт государственного значения, административный центр района. Находится на северо-западе Винницкой области, в 67 километрах от Винницы, автобусными маршрутами связан с Киевом, Хмельницким, Винницей, Бердичевом, Житомиром, Одессой, Тернополем, Львовом. Железнодорожное сообщение с Киевом, Хмельницким, Москвой. Территория города — 2049,34 га.

Население — 30,5 тыс.чел., из них — 89% украинцы, 6,4% — русские, 1,6%-поляки, 1%-евреи и 2% — представители других национальностей. Хмельник расположен в живописной чашевидной изложине на востоке и севере которой — степная равнина, а на юго-западе массивы смешанных лесов. Высота над уровнем моря — 250-285 м. Климат умеренно-теплый, мягкий, без резких колебаний температур, благоприятный для организма человека, который по санитарно-гигиеническим нормам отвечает так называемой «зоне комфорта».

Вторичка

Вид квартиры цена за 1 кв.м
Однокомнатная 410$, 835$, 830$, 333$
в среднем 602$
Двухкомнатная 667$, 760$, 700$, 714$, 745$
в среднем 717.2$
Трехкомнатная 635$; 930$, 630$, 1320$, 780$, 725$, 700$, 915$, 900$, 667$, 930$
в среднем 830$

Моршин

город областного значения во Львовской области Украины на Прикарпатье, хорошо известный как один из лучших и перспективных бальнеологических курортов Украины. Самое большое богатство курорта Моршин — разнообразные по химическому составу минеральные воды, залежи которых в «подземных аптеках» Карпат являются уникальными не только на Украине, но и в Европе.

Население: 5 000 чел.

Город расположен на склоне Карпатского хребта на высоте 340 м над уровнем моря в 82 км от г. Львова, в 100 км от г. Ивано-Франковска. Отличается своеобразным ландшафтом и мягким климатом. Лето в Моршине нежаркое, влажное, а осень длинная и тёплая. Средняя температура летних месяцев около +18, а холоднее всего бывает в январе (-4). Среднегодовая сумма осадков в Моршине составляет 759 мм, больше всего в конце весны и летом. Летние и осенние месяцы приемлемы для аэрогелиотерапии, проведения спортивных игр, купания в озере, прогулок в лесу, богатого ягодами и грибами.

Вторичка

Вид квартиры цена за 1 кв.м
Однокомнатная 1130$
в среднем 1130$
Двухкомнатная 897$
в среднем 897$
Трехкомнатная 1570$
в среднем 1570$